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管理物件の修繕・原状回復をまとめて承ります
オクトビジョンは、東京都・神奈川県で、不動産会社様・管理会社様を中心に、オーナー様や法人総務担当者様からの修繕・原状回復のご相談を承っています。管理物件の状況に応じて、内装・水回り・外装まで幅広く対応します。
オクトビジョンのリフォーム事例
管理物件の原状回復、共用部の修繕、内装・水回り・外装リフォームなど、オクトビジョンが手がけた施工事例をご紹介しています。工事内容や仕上がりの雰囲気を確認したい方は、事例ページをご覧ください。
対応サービスの一覧
退去後の原状回復から共用部・外装修繕まで、管理物件のリフォームはお任せください
退去後の原状回復から共用部・外装修繕まで、
管理物件のリフォームはお任せください
管理物件の修繕では、退去後の原状回復だけでなく、入居中の不具合対応、共用部の補修、外壁・屋根まわりの劣化対策、テナント区画の改修など、物件ごとに必要な工事が異なります。オクトビジョンでは、不動産会社様・管理会社様・オーナー様からのご相談に対し、現地確認から見積もり、施工管理、完了後の写真共有まで対応しています。
複数の業者を個別に手配する必要がある工事も、内容を整理してまとめてご相談いただけます。小さな修繕から、入退去に伴うリフォーム、建物全体の維持管理に関わる工事まで、物件の状況に応じてご提案します。
完了後は、必要に応じて施工写真や報告用の写真共有にも対応します。現地に頻繁に行けないオーナー様や、複数物件を管理する管理会社様にも、工事内容を確認しやすい形でご報告します。
対応サービス一覧
※横スクロールで表がご覧いただけます。
| 対応カテゴリ | 主な工事内容 | こんなご相談に対応します |
|---|---|---|
| 退去後の原状回復 | クロス張り替え、床張り替え、建具補修、設備交換、室内補修 | 退去後の部屋を次の入居募集に向けて整えたい |
| 空室対策リフォーム | 内装デザインの変更、床材変更、アクセントクロス、収納改善 | 古さが目立つ室内を、入居者に選ばれやすい状態にしたい |
| 入居中の小修繕 | 建具の不具合、壁・床の傷、水回り設備の不具合、手すり設置 | 入居者様からの修繕依頼に対応したい |
| 水回り設備 | トイレ、浴室、洗面台、キッチンの交換・補修 | 古くなった設備を交換したい、使いにくさや清掃性を改善したい |
| 内装リフォーム | クロス、床、間取り変更、収納、バリアフリー対応 | 室内の印象や使い勝手を改善したい |
| 共用部修繕 | 廊下、階段、手すり、照明、床、壁、天井まわりの補修 | 入居者様が日常的に使う共用部を安全に保ちたい |
| 外壁・屋根まわり | 外壁補修、屋根まわりの補修、雨漏り補修、雨樋交換、シーリング補修 | 建物の劣化や雨漏りを早めに確認したい |
| 外構・駐車場まわり | フェンス、塀、門まわり、駐車場、アプローチ、照明 | 建物まわりの見た目や防犯性、使いやすさを改善したい |
| テナント・店舗工事 | 居抜き工事、内装改修、設備入れ替え、原状回復 | テナント退去後や入居前の工事を相談したい |
| 全面リフォーム | 室内全体の改修、水回り一式交換、内装・外装の複合工事 | 築年数の経った物件をまとめて改修したい |
【入居率アップ】退去後の原状回復から、入居率を意識したリフォームまで
【入居率アップ】退去後の原状回復から、
入居率を意識したリフォームまで
退去後の原状回復では、元の状態に戻すだけでなく、次の入居募集に向けて「どこまで手を入れるべきか」を考えることが大切です。クロスや床を張り替えるだけでよいのか、水回り設備まで交換した方がよいのか、費用をかける部分と抑える部分を整理しながらご提案します。
築年数が経っている物件では、内装の古さが入居判断に影響することもあります。アクセントクロス、床材の変更、収納の見直しなど、空室対策を意識したリフォームもご相談いただけます。
【入居中も安心】入居中の修繕や共用部の補修にも対応します
【入居中も安心】
入居中の修繕や共用部の補修にも対応します
入居者様からの修繕依頼では、対応の遅れが不満につながることがあります。建具の不具合、水回りのトラブル、手すりの設置、床や壁の傷みなど、入居中の小修繕にも対応可能です。
共用廊下や階段、手すり、照明、床まわりなどは、入居者様が毎日使う場所です。安全性や見た目の印象にも関わるため、傷みが目立つ前に補修を行うことで、物件全体の管理品質を保ちやすくなります。
【外装工事も対応】外装・外構・テナント工事までまとめて相談できます
【外装工事も対応】
外装・外構・テナント工事までまとめて相談できます
外壁のひび割れ、シーリングの劣化、雨樋の破損、雨漏りなどは、放置すると建物内部の傷みにつながる場合があります。外装まわりの修繕では、見た目だけでなく、建物を長く維持する視点で状態を確認します。
テナント区画の居抜き工事や内装改修、退去後の原状回復にも対応しています。住居系物件だけでなく、ビル・マンション・店舗・事務所など、管理物件の用途に応じた工事をご相談いただけます。
修繕手配・現地確認・完了報告の手間を減らします
管理物件の修繕では、工事そのものだけでなく、現地確認、見積もり依頼、日程調整、入居者様への配慮、完了後の確認など、担当者様の手間が多く発生します。
オクトビジョンでは、退去後の原状回復から入居中の小修繕、共用部・外装まわりの工事までまとめて相談できるため、修繕対応にかかる確認や手配の負担を減らせます。
小修繕から複合工事までまとめて相談できる
小修繕から複合工事までまとめて相談できる
クロスや床の張り替え、建具補修、水回り設備交換などの退去後工事から、共用部修繕、外壁補修、雨漏り補修、テナント工事まで幅広く対応します。工事ごとに依頼先を分ける必要がある場合でも、内容を整理してまとめてご相談いただけます。
管理会社様の実務に合わせて段取りできる
管理会社様の実務に合わせて段取りできる
退去後の原状回復では、次の募集開始や入居予定に合わせた進行が重要です。入居中の修繕では、入居者様の生活に配慮した日程調整も必要になります。工事内容だけでなく、実施時期や優先順位も含めて相談できるため、管理業務を進めやすくなります。
施工後の写真共有で、確認・報告がしやすい
施工後の写真共有で、確認・報告がしやすい
完了後は、必要に応じて施工写真や報告用写真の共有にも対応します。遠方のオーナー様への報告や、社内確認が必要な場合にも、工事内容を把握しやすい形でご確認いただけます。現地に何度も足を運びにくいご担当者様にも、安心してご依頼いただけます。
リフォームの流れ
管理物件の修繕や原状回復では、工事の内容だけでなく、「いつ現地を確認するのか」「見積もりはどの段階で出るのか」「施工後の報告はあるのか」まで事前に把握しておくことが大切です。
オクトビジョンでは、お問い合わせ後に物件情報や修繕内容を確認し、必要に応じて現地調査を行ったうえで、見積もり・日程調整・施工へ進みます。完了後は施工写真の共有にも対応しているため、管理会社様やオーナー様が工事内容を確認しやすい流れで進行できます。
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- 01お問い合わせ
- まずは、物件の所在地、建物種別、相談内容をお知らせください。退去後の原状回復、入居中の小修繕、共用部の補修、外装まわりの不具合など、分かる範囲で構いません。写真がある場合は、事前に共有いただくと状況確認がスムーズです。
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- 02物件情報・修繕内容の確認
- 工事箇所、入居状況、希望時期、管理上の注意点を確認します。退去後の工事であれば次回募集や入居予定、入居中の修繕であれば入居者様の生活への影響も踏まえ、進め方を整理します。
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- 03現地調査
- 必要に応じて現地を確認し、劣化状況や施工範囲を把握します。クロスや床の張り替えだけでよいのか、水回り設備や建具補修まで必要かなど、見積もり前に工事範囲を明確にします。
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- 04見積もり提出
- 現地確認の内容をもとに、工事項目と費用をまとめた見積もりをご提出します。複数箇所の修繕がある場合は、優先度や実施時期を分けて検討できるよう、内容を整理してご案内します。
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- 05工事内容・日程調整
- 見積もり内容にご了承いただいた後、工事日程を調整します。入居中の修繕では、入居者様の生活時間や建物の利用状況にも配慮しながら、できるだけ管理業務に支障が出にくい形で進めます。
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- 06施工
- 内装、水回り、共用部、外装、テナント工事など、内容に応じて施工を行います。工事中に追加確認が必要な箇所が出た場合は、状況を共有したうえで進行します。
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- 07完了確認・写真共有
- 工事完了後は、仕上がりを確認し、必要に応じて施工写真や報告用写真を共有します。遠方のオーナー様への報告や社内確認が必要な場合も、工事内容を把握しやすい形でご確認いただけます。
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- 08継続修繕のご相談
- 同じ物件内の追加修繕や、別物件の原状回復・小修繕についてもご相談いただけます。単発の工事だけでなく、管理物件の修繕窓口として、継続的なご相談にも対応します。
よくあるご質問
小さな修繕だけでも依頼できますか?
はい。クロスの一部補修、建具の不具合、水回り設備の交換、手すり設置、照明まわりの修繕など、小さな工事からご相談いただけます。管理物件で「どこに頼めばよいか迷う」内容も、まずは状況をお聞かせください。
退去後の原状回復工事をまとめて依頼できますか?
はい。クロス・床の張り替え、建具補修、水回り設備交換、室内補修など、退去後の原状回復に対応しています。次の入居募集に向けて、どこまで手を入れるべきかも含めてご相談いただけます。
入居中の修繕にも対応できますか?
対応しています。入居者様が生活されている状態での修繕では、工事内容や作業時間、生活への影響を確認しながら進めます。管理会社様と連携し、できるだけ負担が少ない進め方を検討します。
複数物件をまとめて相談できますか?
はい。複数の管理物件や、同一物件内の複数箇所の修繕もご相談いただけます。工事内容を整理し、優先順位や実施時期を分けながら進めることも可能です。
共用部の修繕も依頼できますか?
はい。共用廊下、階段、手すり、照明、床、壁、天井まわりなどの修繕に対応しています。入居者様が日常的に使う場所だからこそ、安全性や見た目の印象にも配慮してご提案します。
外壁や雨漏りなど、建物まわりの相談もできますか?
外壁補修、シーリング補修、雨漏り補修、雨樋交換、外構まわりの修繕などもご相談いただけます。劣化症状によって必要な工事は異なるため、まずは現地の状態を確認したうえで内容をご案内します。
テナントや店舗の工事にも対応していますか?
対応しています。テナント店舗の居抜き工事、内装改修、退去後の原状回復などもご相談いただけます。住居系物件だけでなく、店舗・事務所など用途に応じた工事内容を確認します。
見積もりだけでも相談できますか?
はい。修繕内容や工事範囲を確認したうえで、お見積もりをご提出します。複数箇所の工事がある場合は、必要性や優先順位を整理しながらご案内します。
施工写真や完了報告はもらえますか?
はい。工事完了後は、必要に応じて施工写真や報告用写真の共有に対応しています。遠方のオーナー様への報告や、社内確認が必要な場合にもご活用いただけます。
対応エリアはどこですか?
法人のお客様は、東京都・神奈川県を対象にご相談を承っています。物件の所在地や工事内容によって対応可否が異なる場合がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
管理物件の修繕・原状回復を、手間なく進めるなら
退去後の原状回復、入居中の小修繕、共用部・外装まわりの補修など、管理物件の工事でお困りの際はオクトビジョンへご相談ください。東京都・神奈川県で、現地確認から見積もり、施工、写真共有まで分かりやすく対応します。


